受黔東南州機(jī)關(guān)事務(wù)管理局委托，本公司定于2023年11月22日上午09：10時(shí)，在黔東南州公共資源交易中心多功能廳，對以下標(biāo)的進(jìn)行拍賣。

一、項(xiàng)目基本情況

1、項(xiàng)目名稱：黔東南州機(jī)關(guān)事務(wù)管理局凱里嘉瑞廣場、丹寨等24套房產(chǎn)拍賣

2、項(xiàng)目編號：S52260020230002YF

3、標(biāo)的信息：本場拍賣的房產(chǎn)共分為24個(gè)標(biāo)的，標(biāo)的詳情詳見拍賣資料“（二）標(biāo)的詳細(xì)情況”。

特別提示：

1.成交后標(biāo)的辦理不動產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買賣雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。成交標(biāo)的移交前產(chǎn)生的水電及物業(yè)費(fèi)等由賣方負(fù)責(zé)，移交之后產(chǎn)生的水電及物業(yè)費(fèi)等由買方負(fù)責(zé)。標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，要求競買人到現(xiàn)場勘驗(yàn)，如未到現(xiàn)場實(shí)地看樣的競買人，視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2.成交后買受人需在成交公示期滿后5個(gè)工作日內(nèi)支付成交款及傭金，付款后30個(gè)工作日內(nèi)完成辦理不動產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。逾期支付上述費(fèi)用和未按規(guī)定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的視為違約，其競買保證金不予退還。

3.本次拍賣提供購房貸款服務(wù)，有需求且符合條件的買受人可以申請辦理購房貸款，競買人可在自愿的情況下到中國郵政儲蓄銀行股份有限公司凱里市迎賓支行提前進(jìn)行購房貸款條件審核。

4.若買受人選擇貸款服務(wù)，在成交公示期內(nèi)需到中國郵政儲蓄銀行股份有限公司凱里市迎賓支行進(jìn)行購房貸款資格審查，公示期滿后5個(gè)工作日內(nèi)需先支付首付款到委托人指定賬戶（首付比例最低為成交價(jià)的20%，二套房的首付比例最低為成交價(jià)的30%，商業(yè)門面首付款根據(jù)銀行相關(guān)貸款規(guī)定執(zhí)行）。待銀行資格審查通過后由委托人、買受人、銀行指定工作人員共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶、抵押等手續(xù)。若買受人貸款資格經(jīng)銀行審核不符合條件的或不配合銀行進(jìn)行資格審核的，買受人需按照一次性付清原則，把成交款尾款補(bǔ)齊，若買受人違反此約定，其交納的競買保證金則不予退還。(貸款操作流程參考拍賣資料“（八）其他”）

5.若符合使用公積金的買受人選擇辦理個(gè)人住房公積金貸款或者提取的，按《黔東南州住房公積金貸款管理辦法》執(zhí)行，貸款或者提取資格不符合條件的，買受人需按照一次性付清原則，把成交款尾款補(bǔ)齊，若買受人違反此約定，其交納的競買保證金則不給予退還。

6.如標(biāo)的已租賃，原租賃關(guān)系不受影響?！案鶕?jù)《中華人民共和國民法典》第七百二十五條  租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力”。買受人在標(biāo)的完成過戶手續(xù)后，與標(biāo)的租戶按剩余租期在原租賃合同的基礎(chǔ)上繼續(xù)履行該標(biāo)的的租賃合同，待租期滿后再自行處置。

7.競買人需在報(bào)名時(shí)注明是個(gè)人購買還是合伙購買，如合伙人競得相關(guān)標(biāo)的，成交確認(rèn)書由合伙人各方及其隱形共有權(quán)人（“隱形共有權(quán)人”是指與合伙人有共同財(cái)產(chǎn)法律關(guān)系的相關(guān)人員）共同簽字確認(rèn)。并提供合伙人各方簽訂的書面協(xié)議，該書面協(xié)議應(yīng)明確各個(gè)合伙人的出資方式、出資金額、產(chǎn)權(quán)所占份額、貸款償還方式及分擔(dān)方式等相關(guān)細(xì)節(jié)。

8.本次拍賣項(xiàng)目共有24個(gè)標(biāo)的，按項(xiàng)目收取競買保證金，保證金金額2萬元，競買人交納保證金后，方可通拍本項(xiàng)目所有標(biāo)的，競買人成交后對任一標(biāo)的拒不支付成交價(jià)款和拍賣傭金的，競買保證金均不退還且追加以此給委托人和拍賣人帶來的經(jīng)濟(jì)損失。

二、標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)

1、展示時(shí)間：2023年11月20日至2023年11月21日                                                                           

2、展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地

三、參與競買應(yīng)當(dāng)辦理的手續(xù)

1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)上競買申請及資料獲取。尚未注冊入庫的交易主體請登錄全國公共資源交易平臺（貴州省.黔東南州）（https://ggzy.guizhou.gov.cn/gfmweb/#/login）點(diǎn)擊“用戶注冊”進(jìn)行信息入庫注冊（操作流程詳見全國公共資源交易平臺（貴州省.黔東南州）門戶網(wǎng)站“信息入庫管理平臺→企業(yè)（其他組織）信息入庫辦理操作指南或自然人信息入庫辦理操作指南”。也可就近選擇到貴州省內(nèi)任一公共資源交易中心現(xiàn)場辦理信息入庫。信息入庫咨詢電話0855-8685619，信息入庫核驗(yàn)通過后，辦理CA數(shù)字證書，咨詢電話：貴州CA：0855-8685621、深圳CA：0855-8685631、華測CA:0855-868513）即可登錄全國公共資源交易平臺（貴州省.黔東南州）開展競買業(yè)務(wù)。本項(xiàng)目不接受線下競買申請及資料獲取，如因交易主體未注冊信息而導(dǎo)致不能進(jìn)行競買申請及資料獲取的，后果自行承擔(dān)。

2、根據(jù)獲取拍賣資料時(shí)收到的隨機(jī)碼繳納保證金，保證金繳納詳見拍賣資料。在公告要求的時(shí)間前到達(dá)拍賣會現(xiàn)場。

3、本次拍賣不收取報(bào)名費(fèi)及資料費(fèi)。

四、競買人資格要求

1、除法律另有規(guī)定外，在中國境內(nèi)的法人、自然人或其他組織均可申請參與（我中心已啟動與州發(fā)展改革委、州法院對全州公共資源交易平臺信用聯(lián)合懲戒功能，對失信被執(zhí)行人實(shí)施信用聯(lián)合懲戒）。

2、法律、行政法規(guī)對拍賣標(biāo)的的買賣條件有規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件（競買人購買標(biāo)的資格由競買人自行判定）。競買人的資格審查及相關(guān)資質(zhì)由拍賣人或委托人進(jìn)行審查。

3、本次競買標(biāo)的無優(yōu)先購買權(quán)。

五、獲取拍賣資料及保證金繳納時(shí)間

時(shí)間：2023年11月7日0：00時(shí)至2023年11月22日09：10時(shí)止。

六、拍賣時(shí)間及地點(diǎn)

1、時(shí)間：2023年11月22日09：10時(shí)

2、地點(diǎn)：黔東南州公共資源交易中心多功能廳

七、需要公告的其他事項(xiàng)

1、此公告在全國公共資源交易平臺（貴州省?黔東南州）ggzyjyzx.qdn.gov.cn發(fā)布。

2、參與本場拍賣會的競買人允許1人隨行。

八、聯(lián)系信息

2023年11月6日

附件1-1?24套房產(chǎn)拍賣資料.pdf